Objektbeschrieb

Zwischen Aare und Wohlensee, am sonnigen Südhang von Hinterkappelen, liegt die Wohnsiedlung Aumatt – wo naturnahes Wohnen und städtische Nähe harmonisch zusammentreffen.

Die rund 90 m² grosse 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem hellen offenen Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Schwedenofen sowie einem Balkon mit Blick auf die Aare. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie ein separates WC runden den Komfort ab.

Die Wohnung ist gepflegt und sofort bezugsbereit. Dank Lift, Keller, Tiefgaragenplatz und Bodenheizung geniessen Sie hohen Alltagskomfort. Gleichzeitig haben Sie Spielraum für Ihre eigenen Ideen – mit wenigen Handgriffen lässt sich dieses Zuhause individuell auffrischen und gestalten.

Die Wohnsiedlung Aumatt bietet eine einzigartige Lebensqualität: ein Quartierladen, Spielplätze, Gemeinschaftsräume mit Sauna und ein aktives Miteinander in der Nachbarschaft. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Dorfkern sind bequem zu Fuss erreichbar, die Stadt Bern ist mit ÖV, Velo oder Auto in wenigen Minuten angebunden.

Ein Zuhause mit Charakter, Charme und Möglichkeiten – ideal für alle, die Naturverbundenheit und Stadtnähe gleichermassen schätzen.

Ortsbeschrieb

Die Wohnsiedlung Aumatt (www.aumatt.ch) in Hinterkappelen liegt eingebettet zwischen Aare und Wohlensee am sonnigen Südhang. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und städtische Nähe auf ideale Weise. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt geniessen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Dorfkern sind bequem zu Fuss erreichbar, und dank der guten Anbindung gelangen Sie in rund 20 Minuten nach Bern. Die Siedlung selbst bietet mit Quartierladen, Spielplätzen und Gemeinschaftsräumen eine lebendige Nachbarschaft und schafft ein aktives Miteinander. Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden an der Aare machen das Wohnen hier besonders attraktiv.

Steueranlage Gemeinde: 1.54
Steueranlage Kanton: 2.975 (natürliche Personen) / 2.620 (juristische Personen)
Liegenschaftssteuer: 1.0‰ des Amtlichen Wertes

Lage