Liegenschaftsbeschrieb

An ruhiger, erhöhter Lage in einem familienfreundlichen Quartier in Toffen verkaufen wir ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit rund 240 m² Wohnfläche auf einem 702 m² grossen Grundstück. Die 1989 erbaute Liegenschaft überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, Wintergarten, Cheminée und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bis zu den Alpen.

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das separate Studio mit Küche und Dusche im Untergeschoss ist perfekt als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung nutzbar.

Weitere Highlights: grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Aussicht, drei Schlafzimmer mit Balkonzugang, ausgebaute Galerie, gepflegter Garten, Terrasse, Wintergarten und eine neue Wärmepumpenheizung (2023). Eine eigene Quelle sorgt zusätzlich für unabhängige Wasserversorgung.

Ein durchdachtes Zuhause mit viel Potenzial und Lebensqualität.

Ortsbeschrieb

Toffen liegt idyllisch im Gürbetal, rund 12 km südlich von Bern, und verbindet ländliche Ruhe mit bester Anbindung an die Stadt. Dank der S-Bahn-Linie S3, Busverbindungen und der Nähe zur A6 ist die Gemeinde optimal erschlossen – ideal für Pendler.

Die Infrastruktur vor Ort deckt den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier an erhöhter Lage mit herrlicher Aussicht ins Grüne und auf die Alpen. Die Sackgasse sorgt für wenig Verkehr und viel Wohnqualität.

Lage