Lage- und Projektbeschrieb

Das 1915 erbaute Gebäude steht auf einem attraktiven Grundstück in der Wohnzone Bauklasse E und ist im Bauinventar der Stadt Bern als «erhaltenswert» eingetragen. Die robuste Bauweise und der markante Altbau-Stil prägen die Liegenschaft, die trotz ihres aktuellen Zustands ein erhebliches Potenzial für eine stilvolle Restaurierung bietet. 

Über die Jahre wurden in den Bereichen Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen punktuelle Erneuerungen und Reparaturen vorgenommen, jedoch sind keine umfassenden Sanierungen durchgeführt worden. Der bauliche Zustand ermöglicht einer neuen Eigentümerschaft daher vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung, wobei denkmalpflegerische Vorgaben berücksichtigt werden müssen.

Dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnetagen und Doppelgarage bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Liebhaber historischer Bauten, die den Charme und die Substanz eines traditionsreichen Gebäudes zu schätzen wissen. Mit der richtigen Vision kann hier ein geniales Wohnkonzept entstehen, das den einzigartigen Charakter der Liegenschaft erhält und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schafft.

Nutzen Sie diese seltene Chance und planen Sie Ihre Grundsanierung noch heute!

Ortsbeschrieb

Das einzigartige Mehrfamilienhaus liegt in einem der begehrtesten Viertel der Stadt Bern – dem schönen und lebendigen Breitenrain-Lorraine-Quartier. 

Die ruhige, dennoch äusserst zentrale Wohnlage ermöglicht eine erstklassige Zugänglichkeit aller wichtigen Infrastrukturen. Der Berner Kursaal, das Naherholungsgebiet an der Aare sowie zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind nur wenige Minuten entfernt.

Dank der hervorragenden ÖV-Anbindung (mit Tram-/Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe) sowie der raschen Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse A1 (Wankdorf) und A6 (Ostring), ist die Mobilität sowohl für den öffentlichen als auch für den Individualverkehr bestens gewährleistet

Steueranlage Gemeinde: 1.54
Steueranlage Kanton: 3.025 (natürliche Personen) / 2.820 (juristische Personen)
Liegenschaftssteuer: 1.50‰ des Amtlichen Wertes

Lage