Objektbeschreibung

Verteilt auf 3 Wohnetagen verfügt das Mehrfamilienhaus Lindenhofstrasse 18 über je drei 3½- und 4½-Zimmerwohungen.
Der Liegenschaft sind 3 Einstellplätze in einer im Zentrum der Siedlung angelegten Autoeinstellhalle zugeteilt. Zudem besteht die Möglichkeit Aussenparkplätze auf der Miteigentumsparzelle (siehe dazu Informationen unter Objektdaten) anzumieten. Das zweiseitig angebaute Wohnhaus Lindenhofstrasse 18 mit Baujahr 1965 befindet sich in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand.

Im Verlauf der letzten Jahre wurden drei Wohnungssanierungen (Ersatz Küchen und Bäder sowie Oberflächen-Renovationen) und Erneuerungen an der Fassade (siehe dazu Informationen unter Objektdaten) durchgeführt. Demgegenüber verfügen zwei Wohnungen noch über einen dem Gebäudealter entsprechenden Ausbau. 

Grundsätzlich besteht kein dringender Unterhaltsbedarf, jedoch können im Sinne einer nachhaltigen Fortführung der Liegenschaft und Mietzinsoptimierung auch die zwei restlichen Wohneinheiten noch einer Sanierung unterzogen werden. 

Lagebeschrieb

Die Lindenhofstrasse 18 ist Teil der in den 60-er Jahren erstellten Siedlung ­«Fischrainweg/Lindenhofstrasse». Die Siedlung befindet sich im zur Gemeinde Ittigen gehörenden Ortsteil Worblaufen. Die rund 11’600 Einwohner:innen zählende Gemeinde Ittigen gehört aufgrund ihrer guten Verkehrserschliessung und besten Infrastrukturanlagen (Schulen, Einkauf, Sport und Freizeit) zu den beliebtesten Wohnorten in der Agglomeration Bern. 

Für detaillierte Informationen zu Ittigen besuchen Sie doch die Webseite der Gemeinde: www.ittigen.ch

Die Siedlung «Fischrainweg/Lindenhofstrasse» besticht durch eine gute Besonnung, schöne Grünflächen rund um die Gebäude und die Nähe zum Berner Stadtzentrum sowie dem Naherholungsgebiet an der Aare und der «Enge-Halbinsel». Die Verkehrserschliessung ist optimal. Der Bahnhof «Worblaufen», ein Verkehrsknotenpunkt des Berner S-Bahnnetzes, befindet sich direkt angrenzend an die Siedlung «Fischrainweg/Lindenhofstrasse». Das Stadtzentrum von Bern sowie die nördlich davon gelegenen Stadtquartiere sind mit verschiedenen S-Bahn- oder Buslinien umsteigefrei und in hoher Taktfrequenz problemlos erreichbar. 

Dank den rund 5 Fahrminuten entfernten Autobahnanschlüssen «Bern-Wankdorf» und «Bern-Neufeld» sowie der Direktverbindung zur Stadt Bern über die Tiefenaustrasse ist auch die Erschliessung für den Individualverkehr hervorragend. In kurzer Gehdistanz sind Restaurants, Take-Aways und weitere Dienstleistungsangebote erreichbar.

Lage