Objektbeschreibung

Verteilt auf 4 Wohnetagen verfügt das Mehrfamilienhaus Lindenhofstrasse 28 über je vier 3½- und 4½-Zimmerwohungen. Der Liegenschaft sind 4 Autoeinstellhallenplätze zugeteilt. Zudem besteht die Möglichkeit Aussenparkplätze auf der Miteigentumsparzelle (s. Informationen unter Objektdaten) anzumieten. Die Gebäude mit Baujahr 1965 befindet sich in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Die Fenster sowie die Fassade wurden im Jahr 2016 saniert. Eine Wohnung wurde vollständig renoviert (Küche, Bad, Boden), drei weitere Wohnungen wurden teilweise modernisiert. Die übrigen drei Wohnungen befinden sich noch im ursprünglichen Zustand entsprechend dem Gebäudealter. Grundsätzlich besteht derzeit kein akuter Unterhaltsbedarf. Im Sinne einer nachhaltigen Werterhaltung der Liegenschaft sowie zur Optimierung der Mietzinseinnahmen könnte jedoch auch bei den restlichen Wohneinheiten eine Sanierung sinnvoll sein.

Lagebeschrieb

Die Lindenhofstrasse 28 ist Teil der in den 60-er Jahren erstellten Siedlung «Fischrainweg/Lindenhofstrasse». Die Siedlung befindet sich im zur Gemeinde Ittigen gehörenden Ortsteil Worblaufen. Die rund 11'600 Einwohner:innen zählende Gemeinde Ittigen gehört aufgrund ihrer guten Verkehrserschliessung und besten Infrastrukturanlagen (Schulen, Einkauf, Sport und Freizeit) zu den beliebtesten Wohnorten in der Agglomeration Bern.

Die Siedlung «Fischrainweg/Lindenhofstrasse» besticht durch eine gute Besonnung, schöne Grünflächen rund um die Gebäude und die Nähe zum Berner Stadtzentrum sowie dem Naherholungsgebiet an der Aare und der «Enge-Halbinsel». Die Verkehrserschliessung ist optimal. Der Bahnhof «Worblaufen», ein Verkehrsknotenpunkt des S-Bahnnetzes, befindet sich angrenzend an die Siedlung «Fischrainweg/Lindenhofstrasse». Das Stadtzentrum von Bern, wie auch die nördlichen Stadtquartiere sind mit verschiedenen S-Bahn- oder Buslinien umsteigefrei und in hoher Taktfrequenz problemlos erreichbar. Mit dem Autobahnanschluss «Bern - Wankdorf» ist auch die Erschliessung für den Individualverkehr hervorragend.

In kurzer Gehdistanz sind Restaurants, Take-Aways und weitere Dienstleistungsangebote erreichbar.

Lage