Lage- & Objektbeschrieb
Die Liegenschaft an der Optingenstrasse 45 befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage der Stadt Bern. Die Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Aareufern sorgt für hohe Wohnqualität und eine nachhaltig starke Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus vereint charmante Altbau-Substanz mit modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft umfasst fünf Wohnungen, darunter eine attraktive Maisonette-Dachwohnung, sowie ein Atelier im Untergeschoss. Sämtliche Einheiten wurden 2007 umfassend renoviert und präsentieren sich in sehr gutem Zustand.
Ergänzt wird das Angebot durch Kellerabteile, Waschküche, Veloraum und Lift. Alle Wohnungen sind vermietet und profitieren von langjährigen Mietverhältnissen. Die Kombination aus hervorragender Lage, gepflegter Bausubstanz und stabilem Ertrag macht die Liegenschaft zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Bern.
Ortsbeschrieb
Bern überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und die ideale Verbindung von urbanem Flair und naturnaher Erholung. Die Stadt bietet kurze Wege, vielfältige Gastronomie- und Kulturangebote sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Gleichzeitig laden die nahegelegenen Aareufer und zahlreiche Grünanlagen zu Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr gestaltet sich der Alltag komfortabel und flexibel.
Das Leben in Bern vereint Urbanität, Wohnqualität und Naherholung auf besondere Weise.
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