Die im Westen von Bern (Bern-Bethlehem) gelegene Normannenstrasse 10 befindet sich in einem kleine Gewerbegebiet zwischen Bahnlinie und Normannenstrasse (Quartierstrasse). Die Zufahrt zur Liegenschaft ist optimal und auch für grössere Fahrzeuge (LKW) problemlos möglich. Ab den nahe gelegenen Autobahnanschlüssen «Bümpliz», «Forsthaus» und «Bethlehem» ist die Liegenschaft in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mehrere Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn «Bümpliz Nord» und «Stöckacker» sowie Line 8 von BernMobil) befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die Liegenschaft grenzt direkt an die Bahnlinie Bern – Neuenburg. Ebenso ist die Normannenstrasse 10 ab der Bethlehemstrasse (Brücke über Eisenbahn) gut sichtbar. Ein prominenter Standort mit grosser Werbewirksamkeit ist dadurch garantiert.

 

Bei der Normannenstrasse 10 handelt es sich um eine repräsentativ gebaute, moderne und gut unterhaltene Büro-/Gewerbeliegenschaft. Das äussere Erscheinungsbild des Hauptgebäudes wird durch eine attraktive Glasfassade mit klaren Strukturen und einem aussenliegenden Beschattungs-System geprägt. Die auf drei Etagen angelegten Büro-/Gewerbeflächen eignen sich aufgrund ihres offenen Grundrisses bestens für unterschiedlichste Nutzungszwecke. Insbesondere das überhohe Erdgeschoss lässt viele Möglichkeiten offen. Alle Etagen werden über ein grosszügiges, offenes Treppenhaus (im Westbereich) sowie über einen  Personen-/Warenlift (im Ostbereich) erschlossen. Direkt angrenzend an den Büro-/Gewerbetrakt befindet sich ein Hochregallager mit Palettenregalen auf einer Grundfläche von rund 500 m2. Das Lager ist zweiseitig erschlossen und verfügt über ein Fassungsvermögen von rund 1'230 Paletten. Der Lagerhalle vorgelagert befindet sich ein grosszügiger Warenumschlagplatz. Direkt vor der Liegenschaft und auf dem westlichen Parzellenbereich stehen Kunden und Mitarbeitern 26 Aussenparkplätze zur Verfügung.

 

Die Liegenschaft wurde 2012/13 mit einer Fotovoltaik-Anlage ausgerüstet. Die Anlage verfügt über total 378 Solarpaneelen und wurde im Sinne eines «Arealnetzes» zusammen mit der Nachbarliegenschaft Normannenstrasse 12 erstellt. Alle dazu notwendigen Dienstbarkeiten und Abrechungsgrundlagen bestehen.