Das Gebäude an der Normannenstrasse 12/12a vereint eine grosszügige Werkhalle mit einem angrenzenden Bürotrakt. Die Werkhalle wurde funktional für industrielle und gewerbliche Tätigkeiten konzipiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch Nebenräume wie Lagerflächen, technische Bereiche und sanitäre Einrichtungen. Aktuell sind die Werkhalle sowie einige Nebenflächen im Untergeschoss vermietet, während im Untergeschoss ab 15.4. eine Lagerfläche von 600 m2 vorerst noch nicht vermietet ist. Das Objekt zeichnet sich ebenfalls als attraktive Anlageimmobilie aus. Im westlichen Bereich der Parzelle stehen den Kunden und Mitarbeitern zahlreiche Aussenparkplätze zur Verfügung, die eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten und den Standort zusätzlich aufwerten. Die Zufahrtswege sind für den Lieferverkehr ausgelegt und sorgen für eine reibungslose Logistik. Das Gebäude beeindruckt durch seinen langgestreckten Sichtbetonbau, der sich harmonisch in das schmale Grundstück zwischen Bahnlinie und Strasse einfügt. Die klar definierten Formen mit ihrem kristallinen Charakter werden durch gezielt eingesetzte Öffnungen für Tore und Licht aufgelockert. Über Eck verlaufende Bandfenster strukturieren den kompakten Oberbau, der leicht über eine Stahlstützenkonstruktion hinausragt. Diese aussergewöhnliche Werkhalle ist eines der wenigen bedeutenden Industriegebäude der Nachkriegszeit in Bern und ein beeindruckendes Beispiel moderner Industriearchitektur.

 

Lagebeschrieb

Die im Westen von Bern gelegene Gewerbeimmobilie mit angeschlossener Werkhalle befindet sich an einer hervorragend erschlossenen Lage in einem überschaubaren Gewerbegebiet zwischen der Bahnlinie Bern–Neuenburg und der Normannenstrasse, einer ruhigen Quartierstrasse. Die Nähe zu mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter die S-Bahn-Haltestellen «Bümpliz Nord» und «Stöckacker» sowie die Tramlinie 8 von BernMobil, gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung. Für den Individualverkehr sind die Autobahnanschlüsse «Bümpliz », «Forsthaus» und «Bethlehem» in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft profitiert von ihrer direkten Nachbarschaft zur Bahnlinie, die einen prominenten und stark sichtbaren Standort mit hoher Werbewirksamkeit.